得房率与楼层的高低是有关系的。楼层越高，楼层结构越复杂，公摊比例也就越高，得房率也就越低。例如，高层住宅由于有电梯、电梯等候间、地下室等需要分摊的公用面积较多，所以实际得房率要低于多层住宅。相反，多层住宅通常省去了电梯、供水设备间等公共部位，因此得房率更高。
此外，住宅的建筑形态也会影响得房率。例如，板楼的得房率通常高于塔楼，因为板楼的设计通常更为方正，而塔楼的一层多户设计导致空间难以有效利用，从而使得房率较低。
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